會展廣場新造呎價萬元

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　■灣仔會展廣場。

　【本報訊】美聯集團香港商業部區域經理周永亨表示，商廈投資氣氛極為暢旺，買家入市意慾加強。近日，中央放寬QDII政策，進一步加強投資者信心以及入市步伐。該行剛促成灣仔一甲級商廈的成交個案。

　周永亨稱，上述成交物業位於會展廣場4101及4102室，合共面積約3,264平方呎，以約1萬元呎價成交，成交金額涉及約3,264萬元，物業坐擁全海景，以連同租約形式交易。該物業現租金為每平方呎32元，租約期至08年底，現時租金回報率約4厘。

投資者3264萬購兩單位

　周氏續稱，原業主於99年以每平呎6,372元購入，成交金額涉及約2,078萬元，持貨8年後，獲利約1,186萬元，物業升值約57%。周氏補充，新買家為長線投資者，有見該廈高層3,000餘呎單位的放盤屬市場罕有，故此，數天時間即決定購入上述物業。