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【本報訊】(記者 周紹基)領匯房產(0823)前主席鄭明訓(見圖)昨天「破天荒」首次形容對沖基金TCI入股領匯是買錯貨，因對方並不理解香港的社會及民情，以為入股領匯便可迅速地提高商場價值。在商言商，這種做法實無可厚非，但以香港社會情況來看，強迫領匯在短期內增加商場價值，將會引起民怨。他稱，巿場那麼多投資機會，不明白TCI為何錯誤選中領匯。
指TCI未了解香港民情
鄭明訓在今年1月時以私人理由辭任領匯主席，市場揣測是TCI入股領匯後，一直逼使領匯原管理層加租，以增加商場價值及投資回報。在雙方經營理念相左下，結果鄭明訓及領匯前行政總裁蘇慶和相繼離職。鄭明訓昨日是離職後首次評論領匯，他坦言TCI入股領匯的舉動是不正確，因香港作為一個國際金融中心，尚有許多投資機會，但TCI在未了解香港社會情況前便入股，若領匯堅持加租，將會製造社會混亂。
領匯上市商場政府雙贏
他又相信，領匯問題並不是容易解決的事，但強調領匯最初上市的原意很好，因可藉分拆資產來改善政府旗下商場的效益，政府又能套現，達到雙贏局面。不過，他拒絕評論政府當初全數將領匯上市，變相賣斷領匯令TCI有機會入股，是否做了一個錯誤決定。
TCI未改善到商場價值
被問及政府會否向領匯注資，以增加其影響力時，鄭明訓表示，日後會否注資主要需看政府的做法，但個人認為，TCI未能令到領匯慢慢改善商場價值。至於領匯是否最好不上巿，鄭明訓也不作回應，只稱領匯整個事件，可作為日後商學院有趣的教材。
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