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2007年5月26日 星期六
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鄭明訓首開腔:TCI買錯領匯


http://paper.wenweipo.com   [2007-05-26]
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 【本報訊】(記者 周紹基)領匯房產(0823)前主席鄭明訓(見圖)昨天「破天荒」首次形容對沖基金TCI入股領匯是買錯貨,因對方並不理解香港的社會及民情,以為入股領匯便可迅速地提高商場價值。在商言商,這種做法實無可厚非,但以香港社會情況來看,強迫領匯在短期內增加商場價值,將會引起民怨。他稱,巿場那麼多投資機會,不明白TCI為何錯誤選中領匯。

指TCI未了解香港民情

 鄭明訓在今年1月時以私人理由辭任領匯主席,市場揣測是TCI入股領匯後,一直逼使領匯原管理層加租,以增加商場價值及投資回報。在雙方經營理念相左下,結果鄭明訓及領匯前行政總裁蘇慶和相繼離職。鄭明訓昨日是離職後首次評論領匯,他坦言TCI入股領匯的舉動是不正確,因香港作為一個國際金融中心,尚有許多投資機會,但TCI在未了解香港社會情況前便入股,若領匯堅持加租,將會製造社會混亂。

領匯上市商場政府雙贏

 他又相信,領匯問題並不是容易解決的事,但強調領匯最初上市的原意很好,因可藉分拆資產來改善政府旗下商場的效益,政府又能套現,達到雙贏局面。不過,他拒絕評論政府當初全數將領匯上市,變相賣斷領匯令TCI有機會入股,是否做了一個錯誤決定。

TCI未改善到商場價值

 被問及政府會否向領匯注資,以增加其影響力時,鄭明訓表示,日後會否注資主要需看政府的做法,但個人認為,TCI未能令到領匯慢慢改善商場價值。至於領匯是否最好不上巿,鄭明訓也不作回應,只稱領匯整個事件,可作為日後商學院有趣的教材。

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