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【本報訊】據土地註冊處截至6月28日止最新統計數據顯示，本港樓市上半年交投暢旺，整體物業買賣宗數創出2年新高達6.15萬宗，涉及金額2156.8億元，分別較去年同期上升30%及31%，而兩項數字創下05年下半年至今的新高水平。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，07年初至今經濟增長強勁，政府寬減稅項、港股造好，受薪階層全面加薪，以及QDII效應等，帶動樓市走出牛皮行的局面。
創兩年新高 二手成交勁
廖偉強指出，今年上半年整體物業買賣登記數字大幅急升，主要是受惠於財富效應顯現。買家承價能力大大提升，刺激二手住宅交投大增。其實，加薪浪接浪以及港股屢創新高，增加市民入市意慾。同時，政府推出多項寬減稅項，以及本港銀行減息推波助瀾下，減低買家入市門檻，換樓流轉的力度亦隨之增加，帶動買賣註冊量由去年上半年的34,932宗，增加25%至今年上半年的43,674宗，成交總額亦同時增加37.5%至1,264.5億元。
涉資2156億 同比增31%
其中一手市場方面，私人發展商雖然維持一貫緩慢推盤步伐，但購買力提升，居屋重售填補市場空缺，以及發展商推出各種樓宇按揭優惠促銷貨尾，卻令上半年一手住宅買賣註冊量大增近1.1倍至8,857宗，成交總值更因為多宗貴重洋房成交而增加逾1.7倍至546.7億元，創3年來新高。
至於工商舖、車位及其他物業買賣登記8932宗，增加12%，屬交投增幅最少的物業類別，值得一提是全幢、全層樓面的成交減少，物業成交總值倒跌34%至345.6億元水平，未能跟隨大市同步上升，情況較為特別。
廖偉強預計，今年樓市走勢會持續向好，加上受薪階層全面加薪酬，令市場資金充裕，料買家或投資者的入市意慾會持續上升外，也會帶動物業交投及物業價格向上。該行預料下半年樓市表現可更上一層樓，物業註冊量將再增22%至7.5萬宗，令全年樓字增加至13.6萬宗。
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