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■住得醒組合屋裡面一應俱全，真係有衫褲就入得去住。
文：吳大秀 圖：法新社
在香港，財爺早前宣布在未來五年內增加13萬5千個住宅單位，希望居者有其屋；那邊在英國，住宅供應亦相當緊張，尤其是中下樓價一類房屋，更是供不應求。
有危就有機，有樓當然有市，在紐卡素的格茨海德（Gateshead）就正發展一系列名為「住得醒」的中低價組合式樓房，希望能為緊張的樓市、持續上升的樓價及不斷湧入的移民，帶來一陣的緩衝。
設計以慳位、實用兼廉宜為大前提，力求成為首次置業人士的綠洲，卻不會變為炒樓人士的新寵。
為低收入服務
原來這種自組家居的念頭，來自瑞士傢具巨頭宜家（Ikea）及建築工程公司Skanska的合作，計劃名稱瑞典語叫做「BoKlok」即英語的Live Smart（住得醒）；事實上，住得醒早在1996年已開始，目的為紓緩瑞士當地的中下價房屋量不足的問題。至2002年，這組合屋工程就已進軍至斯堪的納維亞，當地現時有3500間類似組合屋，及後每年亦有近1000間新屋落成，仍在持續增長。
住得醒這概念，近日就入主英國的格茨海德。據英國政府的規劃數據顯示，計劃中增建的房屋為數約22萬多，但官方知情人士卻指，實際上只會有最多17萬所樓房能確切完工。政府打算在2008至2011年間，為增加中低價樓房而動用80億英鎊大興土木，並且著手推行每年7萬所廉價屋於市面，直至2010或2011年。
而住得醒在英國的發言人舒里佛告訴法新社記者，這類房屋專為每年收入最高為3萬5千英鎊（約54萬港元，這不算是低收入吧？）的人而提供的。
為環保而推行
格茨海德將率先受惠於這項工程，居民可選擇買或租，但由於該區的房屋供應量甚為緊張，使得有興趣人士要先到網上或宜家的門市部進行登記手續，再以抽籤形式決定屋落誰手。第一期6所樓宇合共36間最多兩睡房的單位，才剛剛開始動工。以單睡房為例，其面積約有46平方米，作價10萬英鎊，抽籤成功人士可望在2008年頭入伙。
這首推項目只是整個計劃的開端，及後還要完成總數84間的新房子，包括58間獨立式的兩至三房的房屋，售價約為15萬英鎊，而至2009年總興建樓房目標為500間之多。
「我們的理念是，要盡量在工場內完成所有建設或加工的工序，減低運輸上的舟車勞頓及工程對環境所帶來之損害。」舒里佛說。當然，這些房子都是以循環再用原料來做，而大部分都備有太陽能板及環保保溫的器具；不單如此，屋價還包括完備的廚具、洗手間設備、階磚地板，還加送250英鎊的宜家禮券為屋子的裝潢再添點個人色彩，有如遊戲節目頭獎一般厚禮。
希望，我們那在未來5年的13萬住宅配額中，至少也送個微波爐入伙。
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