業主難逃「捱貴息」

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　■英國樓市繁榮了12年，但受美國次按信貸危機拖累，倫敦樓價的輝煌傳奇恐將破滅。 資料圖片

　隨著英國Nothern Rock按揭銀行擠提事件等不利數據出現，樓價的調整壓力增加。NR行政總裁Applegarth早已明言，按揭息率將會大幅提高。資料顯示，現時英國平均按揭息率已升至7.69厘的7年新高。

　問銀行借上一筆12.5萬鎊房屋貸款的業主，每月供款在未來數月可能會暴增200鎊。在全球性的信貸緊縮危機壓境下，捱貴息將是所有供樓人士所要面對的現實。

按息7.69厘 創7年新高

　除了不可抗拒的全球信貸緊縮大環境外，規定由賣家提供給準買家的「樓宇資料」(Home Informaion Packs, HIP)剛好也在近期實施。市場人士認為，HIP令高價樓在市面消失，拖低市場的整體叫價。

HIP令高價樓放售少41%

　英國政府規定，由今年8月1日起，所有4房或以上物業的業主，賣樓時必須向準買家提供一套有關物業的基本資料HIP。今年首7個月，平均每月約有4萬個這類物業在市場放售，但自從HIP規定一出，8月份的同類放售物業數目馬上減少至2.34萬個，跌幅高達41%。