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【本報訊】據《東方早報》12日消息：近期宏觀調控政策的加碼，並未影響外資進入中國內地房地產市場的熱情。昨日，全球五大房地產顧問公司之一的戴德梁行發表報告稱，預計今年進入內地房地產開發領域的外資比例將會大幅提高。
戴德梁行數據顯示，今年外資進入內地房地產領域的投資額增幅約在50％左右。進入內地房地產的外資除了早期中國香港以及東南亞開發商外，還包括了歐美發展商、海外機構投資者以及房地產投資信託(REITs)、退休基金以及保險基金等。
無視調控趨緊
戴德梁行分析，儘管中國外管局的新規使得外資進入內地房地產領域的難度和成本加大，但因對中國宏觀經濟和房地產市場的持續看好，預期在未來的一段時間內，外資投資中國的房地產依舊會保持目前的勢頭和策略。
戴德梁行認為，外資進入內地的策略已有所變化。為應對限制境外短期資本投資內地房地產的禁令，一些海外基金繼續以股權收購的方式投資房地產開發項目，並加快了對酒店、工業、商業等傳統行業的投資步伐。
由於投資酒店可以帶來可觀的現金流，還可以增值保值，再加上內地旅遊業的蓬勃發展和奧運會、世博會的帶動，外資對酒店的投資前景普遍看好；而目前投資內地酒店的外資主力軍除了港資和新加坡資本外，越來越多的歐美、中東資金開始鎖定投資內地酒店。
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