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■太古地產主席簡基富(中)主持平頂儀式後切燒豬慶賀。本報記者林德芬 攝
【本報訊】(記者 林德芬)太古旗下太古地產位於則魚涌的「港島東中心」昨日舉行平頂典禮，該座70層高，樓面面積150萬呎的寫字樓迄今已有逾50萬呎樓面獲承租，連同此項目，整個太古坊商廈呎租近30元，尚餘20萬呎亦獲洽購中，項目將於明年3月落成。
簡基富：太古坊平均呎租30元
太古旗下太古地產主席簡基富表示，集團旗下甲級寫字樓物業出租率達99%，「太古坊」平均呎租約30元，而金鐘「太古廣場」呎租近80元，由於本港經濟表現強勁，加上商業活動頻繁，料未來本港甲級商廈租務將有穩定增長。
太古旗下太古地產高級物業經理郝唐惠莉表示，則魚涌「港島東中心」將於明年3月落成，首批租戶會於4月入伙，目前已預租50萬平方呎，當中有星展銀行承租22萬呎，康宏資產管理承租3層(約6萬呎)，凱達(Aedas)承租兩層半(約5萬呎)。
她又指，尚餘約20萬平方呎正有租戶在洽租中，由於樓層屬較高層，部分可享海景，料呎租較前一批有所提升，而租約大多年期較長，平均為5至10年。
京三里屯項目明年開業
她續稱，租務反應理想，主要由於中區較少大面積寫字樓供應，加上租金已升至較高水平，因此「港島東中心」能吸引租戶。
被問及會否再於賣地場上競投地皮時，簡基富表示，集團對所有優質地皮均會考慮，特別對港島區地皮有興趣。
關於內地發展項目，他表示，集團3個內地項目均進展理想，其中北京「三里屯」商業項目目前已開始預租，南面部分租務理想，北面部分由於主力發展高檔零售租務，因此出租進度較慢，料明年可以開幕。
他續稱，興建中的三里屯酒店，希望趕及明年北京奧運前開幕；廣州天河區的「太古匯」項目目前進展良好，正尋找承建商，預期2009年落成，2010年入伙；而上海「大中里」項目目前正在遷拆中，亦進展良好。
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