科大地皮覆核 發展商勝訴

　【本報訊】發展商計劃將科技大學職員宿舍附近地皮發展成度假村，城市規劃委員會卻於05年將4幅地皮列為「自然保育區」，更獲特首拍板通過，引起發展商不滿，提出司法覆核。高等法院昨裁定發展商勝訴，撤回城規會和特首決定，並把其中3幅地皮交還城規會重新審核。

3地皮交還城規會重審

　高等法院法官張舉能於判詞中指，城規會的專責委員會指涉案地皮位內包含林木斜坡和河谷，有重要的觀賞價值，須受到一定程度的保護，然而，申請人卻持相反意見，認為涉案地皮根本沒有上述天然資源，委員會卻沒有在裁決理由中向申請人作出解釋。

　法官續指，委員會對事件沒有作足夠諮詢，當城規會和申請人對地皮的環境存在分歧，而委員會取得的只是地皮的黑白照片時，根本未能清楚了解土地的真實情況，為解決兩方對事實的糾紛，委員會應作出實地視察。至申請人提出司法覆核，法庭才決定與申請人和城規會一同往西貢視察，最終發現第二和第三幅地皮只種滿樹木，也有村民於農地飼養狗隻，並非如委員會指極具觀賞價值，故法官認為，委員會對該兩幅地皮的評價並不正確。

忽然變保育區惹訴訟

　入稟狀申請為人傑盈投資有限公司(Smart Gain Investment Ltd)，答辯人則為城市規劃委員會。

　申請人的同系公司大埔仔發展有限公司於80年起向原居民提出收購地皮，希望發展成為度假村，經過20年的時間，終成功完成收購。然而於02年，城規會卻突然草擬把地皮發展成「自然保育區」，申請人提出反對。