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【本報訊】(記者 梁悅琴)今年下半年樓市重現強勢，發展商落實加快興建手上項目，務求新單位能趕及旺市登場，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署最新資料顯示，10月份全港共有5個私宅項目、合共1,791個單位正式動工，數字較9月份的573個激增2.1倍。
5項目涉1791伙
周滿傑表示，今年首10個月累積動工單位數量亦相應增加至10,025伙，不僅較去年同期9,231伙增加接近9%外，並貼近06年全年10,057伙水平。按照應有進度推算，預期07年全年私宅動工量將介乎1.2萬至1.8萬伙，並會形成連升兩年趨勢。
首10月動工量破萬
周滿傑解釋，由於多個私樓項目已獲得屋宇署同意施工，當中包括中、大型項目如將軍澳日出康城2期發展（4,273伙）、元朗YOHO Town二期（1,938伙）、大角咀海泓道/海庭道項目（1,080伙）、大坑麗星樓重建項目（275伙）及荃灣楊屋道項目（256伙）等已準備正式動工。在樓價急升的前提下，發展商或會盡快將上述項目於今年餘下時間動工，所以估計今年年終私宅動工量可能多達1.8萬伙。
資料顯示，於年內動工的10,025伙私宅單位中，以新界區所佔數量最多，共有7,079伙，所佔比例達70.6%，主要供應包括大圍港鐵維修中心上蓋項目（4,276伙）、元朗馬田路項目（672伙）、沙田大圍銅鑼灣山項目(420伙)，以及10月份新增的元朗龍田村項目（560伙）。
九龍區今年至今則有2,003伙單位動工，佔整體單位20.0%，當中包括大型項目新鴻基旗下的新蒲崗萊茵港（1,179伙），以及中型項目包括華懋九龍城沙浦道豪門2期項目（276伙）、恆基及油麻地小輪的油塘草原街項目（203伙）、以及華置的必發道/洋松街市區重建項目（182伙）。
至於港島區，則有10個項目、合共943伙動工，佔整體比例9.4%，較大型項目要算是嘉里旗下的西營盤第一街/第二街項目（468伙）、合和旗下灣仔皇后大道中/三板街項目（216伙）及盈大旗下西營盤和風街機樓重建項目（156伙）。
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