謝偉銓看好明年樓價升幅

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　■謝偉銓表示，明年樓價升幅可媲美今年。本報記者林淑儀 攝

　【本報訊】（記者　林淑儀）恆基地產營業部總經理謝偉銓昨出席《香港經濟峰會2008》後表示，今年住宅價格已出現18%至20%的升幅，不過市民購買力仍然良好，預計明年樓價的上升空間不會較今年遜色。

　他指出，不單止住宅市場向好，寫字樓及工貿物業租金亦出現不錯的升幅，其中寫字樓租金升幅近17%，工貿物業亦升20%。雖然近日有大型投資銀行相繼搬往西九龍甲級寫字樓，不過他以當中的中環甲級寫字樓空置率一直維持於極低水平，當有公司遷出時，即有其他公司租用，因此反映區內甲級寫字樓租金仍有上調空間。

　雖然今年本港樓市持續造好，交投量驚人，但謝偉銓指今年住宅落成量創新低，落成單位不足一萬個。雖然由年初至今政府已售出12幅地，但只有500多萬呎的樓面，合共提供單位數目亦約只有5,000個，而鐵路沿線樓盤雖可提供約35,000個單位，但由規劃至發展亦需時3年至5年，因此他認為政府應確保單位供應充足，令物業市場不會出現斷層情況。