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【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)今年聖誕，市民較往年有力消費，外遊增多，各區一手盤交投平淡。據市場人士指出，過去兩天，一手市場的睇樓客明顯較上星期少，其中紅磡新盤海濱南岸經上周熱賣後售出約20伙，而各一手盤約售出40個單位。
海濱南岸佔20伙居首
去年聖誕節適逢連接周末、周日，令假日延至四天，全港新盤成交約90伙，銷情普通；今年聖誕僅有兩天假期，累積沽貨量約40伙，成績與06年相若。市場人士稱，即使香港經濟造好，因市民熱忱於消費玩樂，佳節睇樓的意慾稍淡，但各行經紀仍然趁假日爭取買家，是以競爭更為激烈。兩天聖誕假期中，本港新盤僅售40個單位，當中海濱南岸賣出20伙，佔大市的一半成交，買家全是散客，未見大手交易。
綜觀整個一手市場，成交主要分布在新界區，包括屯門豫豐花園、荃灣萬景峰和上水威尼斯花園。屯門豫豐花園的買家始終以本地客為主，過去兩天促成8宗成交，其中790方呎的7座低層F室促成最高價成交，售246萬元，折合呎價約3,114元，買家是外區的換樓客；另亦有投資者以購入168萬元12座低層F室，面積531方呎，折合呎價約3,164元。此外，上水威尼斯花園以一口價138.8萬元賣出3個587方呎單位，買家是3個散戶，均計劃置業自住。
萬景峰呎價近6000元
有地產代理表示，荃灣區新盤萬景峰在聖誕節下午的睇樓客忽然增加，主要是一家大小同行參觀，其中一戶掃入3座高層F及G室，面積同為687方呎，可觀園林和遠海風景，合共820萬元，呎價接近6,000元，不排除買家會打通2個單位作為自住。
市場認為，未來數天一手市場的睇樓氣氛依然有待帶動，預期08年元旦過後，買家才有望增加。
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