 放大圖片
■長實黃思聰(右)與何家欣，形容半山壹號將創建香港超級豪宅新典範。
——長實黃思聰：最快本月中推售
本報記者 梁悅琴
新盤再起風雲，市場另一焦點大盤何文田天光道半山壹號，雖然仍等候批出售樓紙，軟銷工作已展開，長實地產投資董事黃思聰昨指出，若首批500伙單位的售樓紙一批出，便立刻推售，預計最快5月中推出，現時已有來自九龍、新界及港島區投資及用家計劃洽購。據悉，半山壹號目標呎價已由去年的1.5萬元調升30%至2萬元，部分特色戶意向呎價可能挑戰3萬元或以上。
黃思聰指出，美國再減息四分之一厘，香港銀根充裕，未必會跟隨，但中短期而言，香港仍處低息環境，加上住宅新供應集中於新界區，九龍區豪宅供應少，因此優質物業成為投資首選，而半山壹號無論整體規劃及用料將是長實歷來建築費最高的一個項目，建築費高過3,000元一呎，比同系港島區的名門建築費還要高。
每呎建築費達3千
由長實與南豐合作發展的「半山壹號」由規劃設計、空間配合及保安管理以至屋內設備，都經過細心策劃，所有標準層均以「大戶大宅」為藍本，以5個部分分階段發展，每個部分均具備獨立主題及設計概念，全個豪宅區提供939個單位，包括大面積的超級豪宅、多種特色分層單位及7間別具氣派的獨立屋。
區內最高 首批500伙
首批500伙正申請預售樓花同意書，面積由1,700呎3房至2,600呎4房雙套房設計，當中10幢樓高36層，為區內最高住宅大廈之一，一梯一伙設計，單位面積由1,700呎的3房至2,300呎的4房雙套房，預計於09年初入伙。該360伙會各自有其門牌，以半山徑28號至38號為名，並會以一梯一伙設計，換言之，每位業主都會有各自的「私人門牌」。
300個1200呎車庫
半山壹號亦首度創建約300個面積約1200呎的「豪華私家車庫」，位處基座，並擁有電鍍大閘、可裝冷氣、並有去水位，為富豪買家提供另一私人享樂空間。「豪華私家車庫」的用途廣泛，富豪買家除可擁有獨立的車房，停泊價值不菲的名貴轎跑車外，更可以隨個人喜好，設計獨一無二的私人天地，例如私人酒窖、影院、錄音室或健身房，買家即使入住分層豪宅，亦可享有獨立屋及獨立車庫的私擁樂趣。整個項目的車位比例超逾1比1，即有逾1,000個車位。發展商更引入香港首個單位室內按控電梯裝置，住戶無須花時間等候電梯，充分掌握時間，配合環球元首樓層特設的指定電梯系統及獨立私家電梯大堂，確保只有住戶或被邀親友才可出入。
|
放大圖片
