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■本港樓市經歷短暫的整固後重上升軌，一手新盤甫一推售就被搶購，發展商更「先求價再求量」惜售單位，次季二手成交更急升至36,000宗，樓市一片昇平。
【本報訊】(記者 周穎)理想集團執行董事鄧健明表示，目前發展商一手新盤供應甚少，主要集中二手市場，但由於利息低企，因此樓市有用家支持。另外，過去2年樓價已經累積不少升幅，估計未來有3個月時間處於整固期，屬於正常，樓價波幅輕微，調整幅度小於5%，有信心樓價會重踏輕軌。
看好半山壹號
他又表示，由於發展商增加土地儲備有困難，因此即使手頭上好項目亦不急於推售，今年仍然看好港島區及九龍豪宅，相信由於買家有實力，因此是最不受大圍氣氛影響的一群。
當中又最看好何文田半山壹號，主要由於項目供應單位量少及位置佳，配合沙中線及郵輪碼頭概念，甚有投資價值；而港島區山頂豪宅更加難求，並非一般物業可比，最適宜作長線投資。
40%資金買新盤
他透露，集團今年會集中留意2,000平方呎以上，價值1億元至5,000萬元物業為投資目標，計劃約60%資金投資在地皮中，而30%至40%資金作吸納具投資價值新盤之用，會主力投資港鐵沿線新盤，傾向長線投資。由於負利率環境會維持1年以上，估計今年租金有5%至10%升幅。
鄧健明指出，集團旗下九龍塘喇沙利道48至50A計劃於明年首季推售，意向呎價維持2萬至2.5萬元，目前已經有3至5組內地買家查詢，當中不乏傾向整個項目洽購，由於涉及只有2幢別墅，因此不急於發售。
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