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【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，剛過去的第11個回歸周年，是回歸以來樓市最旺的一年。據土地註冊處資料顯示，回歸第11年整體物業(包括一二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)註冊宗數共錄得157,485宗，數字較第10年114,680宗上升37.3%，並首度超越15萬宗，創自回歸後新高(見圖)。
成交逾15萬宗近6000億
至於註冊金額方面，劉嘉輝表示，回歸第11年共錄得5,999億元，較前一回歸年3,663億元急增63.8%，與宗數同樣創回歸後新高。若與樓市最差的回歸第6年相比，金額更是當年近4倍。
二手住宅註冊急升近5成
劉嘉輝指出，若以一二手住宅物業劃分，二手住宅表現明顯突出，於過去的回歸周年錄得119,278宗註冊個案，不僅較前一年80,203宗大幅上升48.7%，更是回歸11年以來首度突破10萬宗水平。至於金額約為3,840億元，升幅更達80.8%，兩者同創回歸後新高。
新盤註冊金額重逾1000億
至於一手住宅方面，劉嘉輝指出，過去回歸年的新盤註冊量維持平穩，共錄得16,238宗；惟因新盤定價進取，加上有多個豪宅新盤推出市場，帶動新盤註冊金額達到1,155.6億元，急升34.4%，重上逾千億元的水平。
此外，一手公營房屋、工商舖及車位等其他物業註冊宗數合共錄得21,969宗，而金額則有1,003億元，分別較前一年回歸年增加19.5%及47.6%，當中金額亦為回歸後的新二高位。
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