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【本報訊】毗鄰鐵路站出入口的樓宇，向來是置業、租賃的搶手之選。消息人士指，港鐵正準備於灣仔站、利東街與莊士頓道交界增設一個新出口。地產代理業界預期，最能受惠的將會是利東街重建項目，但有關工程仍未落實，預期地鐵出口的方案即使公布，對該區整體樓價及舖租都不會有大影響。
地產界：鄰近樓盤增賣點
現時，從利東街到最接近的港鐵站出口，需要橫過3條馬路，路程約5分鐘。中原地產港島區董事唐秉正認為，若新出口方案一旦落實，將提高附近住宅的升價潛力，對於商舖都會有正面影響。他表示，早前亦曾流傳有關消息，當時樓價及交投量未有明顯增加。但他相信，只要新出口落實興建，附近人流將會增加，對商舖會有幫助，住宅成交量亦能錄得升勢。
樓價方面，因受整體經濟環境所局限，影響要視乎方案落實時間而定，但預計新出口對樓價的影響不大。唐秉正說︰「現時樓市的投資氣氛比較淡靜，優質樓盤亦無升幅，即使方案日內落實，相信對區內樓價亦沒有大幫助。」同時，他認為，始終有關工程需時，新出口對區內舖租暫不會有影響，相信要待工程完成後，租金才會有所調整。
測量師：影響樓價舖租微
測量師彭兆基則指，灣仔面積並不算大，就算沒有新出口，對居民都不會有太大影響。他估計，灣仔站新出口的設計，會與銅鑼灣時代廣場的長隧道形式相若。雖然新出口落成後，乘搭鐵路將更方便，但由於出口與灣仔站仍有一段距離，路程沒有減少，預期工程對附近地區的舖租及樓價，影響僅屬輕微。
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