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■內地70個城市二季度樓價漲幅放緩，圖為上海商品房。
【本報北京新聞中心記者海巖21日電】今年上半年內地房價和地價漲幅齊降。國家發改委、國家統計局今日發布的調查數據顯示，與去年同期相比，今年2季度70個大中城市房屋銷售價格同比升9.2%，漲幅比上季度低1.8個百分點；值得關注的是土地交易價格同比上漲10.8%，漲幅比上季度大降5.7個百分點。
數據顯示，在70個大中城市中，新建住房銷售價格同比升10.1%，漲幅比上季度低1.7個百分點；新建非住宅銷售價格同比升6.3%，漲幅比上季度低0.7個百分點；二手住房銷售價格同比漲8.9%，漲幅比上季度低2.6個百分點；二手非住宅銷售價格同比漲6.2%，漲幅比上季度低2.7個百分點。
地價漲幅降5.7百分點
與上季度相比，漲幅下降的還有土地交易價格。二季度數據同比漲10.8%，漲幅比上季度低5.7個百分點。其中，居住用地、工業用地和商業營業用地交易價格分別漲12.2%、4.7%和14.9%。
而房屋租賃價格和物業服務價格與上季度相比漲幅略有上升。房屋租賃價格同比漲2.2%，漲幅比上季度高0.1個百分點。其中，住宅和商業營業用房租賃價格分別漲3.2%和1.9%，辦公樓租賃價格同比持平。物業服務價格同比漲0.5%，漲幅比上季度高0.2個百分點。其中，住宅、辦公樓和商業營業用房物業服務價格分別漲0.4%，1.0%和0.5%。
北京6月二手房售價停漲
此外，北京市統計局今日公布，六月北京商品住宅售價比上月升0.1%，為2005年以來最低值，二手房售價出現2005年以來的首次停漲。期內北京商品房銷售面積近460萬平方米，同比降47%，降幅比今年首季擴大逾1個百分點，其中住宅銷售面積下降近五成；住宅新開工面積大幅增長37%，而上年同期為下降二成，其中經濟適用房新開工面積110萬平方米，增逾八成。上半年北京房地產開發投資近800億元人民幣，增幅比一季度回落逾一成。
銀監：密切關注房市變化
銀監會主席劉明康日前表示，下半年需要密切關注房地產市場的變化，促商業銀行針對部分城市進行住房按揭貸款壓力測試和分析，做好房地產風險的預警和控制工作，滿足正常合理的房地產信貸需求，要準確把握「區別對待、有保有壓」的宏觀調控要求。
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