放大圖片
■香港置業執行董事李志成(左)和新界東及將軍澳區營業董事王品弟,預期今年註冊金額仍能企穩逾千億元水平。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)發展商減慢推盤步伐,令一手市場成交急挫。香港置業預期,發展商維持高價推盤策略,相信隨著下半年推盤量增加,即使今年全年一手註冊量只維持在1.2萬宗左右,較去年減少三成左右,創2006年以來新低,但預期註冊金額仍能企穩於千億元以上的水平。
根據土地註冊處資料,截至8月12日,今年整體一手註冊量有7,045宗,註冊金額約570.8億元,其中第二季雖然只有2,385宗一手註冊,較首季下跌逾4成,但註冊金額卻高達284.4億元,較首季升逾2成。在一手註冊金額高企下,同時帶動第二季平均每宗成交金額高達303萬元,較首季的177萬元,有71%的升幅。反映上半年成交以豪宅為主,扯高整體成交價。
上半年推盤量僅5300伙
香港置業執行董事李志成昨在記者會上表示,今年上半年的推盤量只有約5,300伙,估計年底前有機會推售單位約9,000伙,但相信發展商不會如數推出。
新界東及將軍澳區營業董事王品弟指出,截至8月中,本季仍然是零推盤,即使有水藍.天岸、四季名園及御葡萄等將於短期內推售,預料本季推盤量只有約820伙,較去年第二季的973伙推盤量,還要少近16%。雖然如此,由於新盤以洋房物業為主,間接推高註冊金額,在下半年推盤量一般較上半年為多的情況下,料第四季的註冊量將會回升,帶動註冊金額繼續上升。
|