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【本報訊】受惠旗下的金朝陽中心租金上升，以及出售一項投資物業為集團帶來盈利，金朝陽集團(0878)公佈，截至2008年6月30日止6個月，稅後股東應佔溢利1.05億元，下調39%，主要因為投資物業估值減少所致，若撇除已扣減遞延稅項的投資物業公平值調整之增值，該集團期內之稅後溢利為2,694.7萬元，比去年同期上升73%，每股盈利0.47元，不派中期息。
扣除物業估值盈利2694萬
回顧期內，在良好經濟氣氛下，該集團位於銅鑼灣黃金地段的旗艦物業—金朝陽中心的出租率達99%，更錄得創新高呎租，破同區同類型物業之紀錄，加上期內約有20%的租戶之租約屆滿重訂，租金收入較去年同期上升約30%。
預期全年租金收入增2成
該集團執行董事陳慧苓指出，雖然美國金融危機觸發全球股市下挫，對市場構成一定衝擊，經濟前景並不明朗；但經歷九七金融風暴後的香港，經濟基調良好，加上穩健的金融體制及政策，相信長遠而言，本港經濟仍可望平穩發展。
至於地產市道，香港一向對物業有相當需求，一些坐擁優越位置的物業，特別是位處市區的商用零售物業，需求更見殷切，因此，集團旗艦收租物業金朝陽中心仍可受惠，並為集團提供穩健的經常性收入。
鑑於回顧期內經濟表現理想，預期整個財政年度，集團總租賃收入仍可望較去年上升20%。
市區重建業務方面，該集團於今年6月份落實出售協議的銅鑼灣大坑蓮花宮東街等物業，則剛於今年9月份完成交易，有關盈利貢獻將於2009年下半年的賬目反映。
至於地產發展方面，該集團於上半年成功統一銅鑼灣登龍街七至十九號恆登大樓重建項目之業權，將為其提供可發展之土地儲備，並計劃合併恆登大樓及毗鄰地盤，將其重建成集人氣食肆、時尚品牌於一身的銀座式商廈，預期將於2010年落成。
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