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中國社科院金融所研究員易憲容(見圖)表示，目前在內地銀行系統中，與住房價格變化有關的銀行資產大約在7萬億元左右，這些銀行信貸資產佔整個商業銀行貸款的23%左右。如果扣除抵押物，房地產市場的價格下跌對商業銀行的風險更會下降。再加上目前內地房地產住房按揭貸款沒有證券化，因此，即使房價大幅下跌，對內地銀行體系的衝擊仍然不會太大。
易憲容指出，住房抵押貸款，是內地銀行體系面臨風險較高的一部分。如果以7月底人民幣貸款餘額29萬多億元，住房作為抵押物的貸款所佔比重為50%估算，那麼就有14萬億元以上的貸款處於房價下降的風險中。
「但是，這部分住房抵押貸款如果是在2007年以前抵押的貸款，那麼抵押貸款風險會低一些，因為2006年末房地產的價格還沒有上漲過快。」易憲容說，風險高的只是在2007年以後的貸款。有關數據顯示，從2007年下半年至今，住房抵押貸款大約在45,000億元左右，所佔整個銀行貸款的比重大致在15%左右。如果房價下跌一半，這部分抵押貸款可能有23,000億元面臨較大風險。
關於個人住房按揭貸款風險，他認為，最近新聞媒體上出現的所謂「斷供」事件，個人住房按揭貸款對銀行的風險被無限誇大。一是斷供是這類貸款的個別事件，根本就沒形成全國性的斷供潮；二是在目前中國法律制度下，即使有居民還按揭貸款有問題，自住性消費的居民也不願斷供，因為這樣做的代價太高。
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