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■重慶市王鴻舉市長和多位政府高層與瑞房集團主席兼行政總裁羅康瑞共同為項目奠基。 本報記者徐家強 攝
【本報記者趙建強、徐家強重慶報道】瑞安房地產(272)集團主席兼行政總裁羅康瑞昨出席重慶綜合發展項目動工儀式後向傳媒表示，公司沒有放棄雲南項目發展計劃，只是根據情況推遲發展時間。他又稱，相信內地樓市仍有強勁增長，並重申旗下樓盤不會減價。
早前有傳聞指瑞房決定終止雲南旅遊發展項目，又有雜誌指瑞安以高達20厘息向銀行貸款，似乎資金出現嚴重問題。羅康瑞澄清，部分傳聞並不屬實。他指，由於雲南旅遊發展項目涉及投資額至少逾400億元(人民幣，下同)，不適合於目前環球金融危機中進行，因此決定暫緩發展，預計會推遲至明年下半年，並非放棄該計劃。他又指，瑞房早前獲內地銀行承諾貸款80億元作項目投資之用，加上集團目前約33億現金，相信足夠未來3年發展。集團未來兩年約有104億元資本開資，其中約20-30億為建築費，其餘則為土地及動遷費用，資金足以應付。
逾400億投資 目前不宜進行
對於昨天動工的重慶天地商業部分「嘉陵帆影．國際經貿中心」的前景，羅康瑞稱，相信歐美國家最少需要3-5年方能恢復，但內地經濟影響則較輕微，且在住宅物業需求的帶動下，及中央政府重新推出的拯救樓市措施適宜，相信樓市仍有強勁增長。
完工時機佳 不憂盈利不減價
他說，重慶作為內地西南部發展的龍頭，對樓市前景仍有信心。項目將於2012-2015年分階段落成，屆時環球經濟相信已經復甦，瑞房可說在「最差的時候開工，最好的時候完工」，不擔心盈利問題。另外，重慶天地一期住宅部分已近完工，平均每平方米售價約10,200元。對於中國海外(0688)及九倉(0004)的重慶彈子石合作項目以每平方米4,000餘元低價開盤，羅康瑞強調瑞安絕不減價，亦不會影響項目定價。
參與瑞安內地4個項目投資的永菱通旗下永頤豐置業，公司主席兼行政總監洪錦標稱，目前集團於內地地產項目總投資額約10億元美元，全數為瑞房期下項目，預計未來1至2年投資額增1倍至20億美元，其中重慶天地及上海瑞虹新城項目皆已與瑞安傾談增持方案，集團亦有意投資瑞安佛山及雲南項目。
重慶天地 包括重慶第一高樓
重慶天地位於重慶嘉陵江南岸化龍橋區，總佔地約128萬平方米，總建築面積約360萬平方米。而昨天動工的「嘉陵帆影．國際經貿中心」的商業部分將包括一幢樓高455米、將成為重慶第一高樓的巨塔，物業67樓以下為甲級寫字樓，其上則為5星級酒店；另外兩幢47層高大樓分別為甲級商廈及服務式住宅，另有佔地約27萬平方米的人工湖，預計整個項目可於2015年全部完成，估計該部分投資額約80億元。
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