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■政府料明年經濟出現衰退，料對住宅的需求下降，將導致更多的建築工人失業。
政府早前向經濟機遇委員會作出的經濟評估表示，香港明年很有可能會出現年度衰退，而且將是「極度困難時期」。而中銀的報告亦指出，連續兩季出現負增長下，香港技術上已陷入經濟衰退。
政府的評估表示，由於各先進經濟體系陷入衰退並拖累亞洲經濟，香港明年很有可能會出現年度衰退。同時提醒市民要做好心理準備，未來一年將是「極度困難時期」。由於經營環境日趨惡化，私營部門開始收縮業務，估計未來幾個月失業率會明顯上升，將在一定程度上打擊市民的購樓意慾。
而中銀報告指出，直至今年第一季，香港經濟已連續19個季度保持增長，平均增長6.9%，但由於金融海嘯對全球經濟影響浮現，香港經濟增長步伐大幅放緩，第二季及第三季GDP按年增長率降至4.2%及1.7%，連續兩季出現負增長，技術上已陷入經濟衰退。
負資產較上季升1.7倍
同時，在次按危機爆發後，歐美出現嚴重的信貸緊縮現象。儘管美聯儲及其他歐洲央行再次將基準利率減至超低水平，但商業銀行仍然不願向外拆借及放貸。香港為例，10月份所有存款減少6%，港元存款更減少16%，為近年來少見；全部貸款一反多年來雙位數字的增長，10月份微升2%，而港元貸款則減少4%。
因此，香港資金環境正在趨緊。另一方面，由於樓價從高位回落，負資產問題再次抬頭，第三季增至2500多宗，較上季上升1.7倍。由於擔心按揭貸款素質變壞，部分銀行發放樓按轉趨謹慎，整體按揭貸款連續兩個月大幅倒退，9月份新批樓按金額比去年同期減少22%，較去年底減少46%。
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