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■恆大地產原計劃在3月來港上市，但最終因反應不佳擱置。
內地房地產商面臨前所未有的困境，緊縮的貨幣政策令融資更難，房價股價雙跌、大量房子賣不出，他們在07年嘗到房價高漲的甜頭時，現在更多的是苦澀，對於實力不強的中小房地產開發商來說，已面臨生存危機。據國泰君安房地產行業分析師測算，2008年房地產行業資金概算缺達7100億元。
股市暴跌 上市融資觸礁
上半年國家實行從緊的貨幣政策，將銀行存款準備金率連續上調五次，凍結資金逾萬億，而房價的持續向下和成交的低迷，更加劇了銀行的擔憂，他們紛紛對地產商收緊信貸；加上股市的暴跌，地產商更難以從股市融資，許多開發商陷入融資困境。如廣州恆大地產，拿出巨額上市費和推廣費，因融資效果不佳，最終取消香港上市計劃，此後恆大為了解決資金緊張的壓力，大幅削低銷售，9月底更傳出恆大尋求萬科併購或者與其合作開發，以求渡過難關。河南建業在香港上市募集資金計劃從以前預期的80億港元降至實際募資不足14億港元。
內地首批房企三季報公布後，冠城大通、深振業A和萊茵置業三地產公司現金流均為巨額負數，其中深振業為負13.3億元。此外，地產商盈利也大幅下滑，深振業A淨利潤下降100.42%。
盈利下滑 變相促銷降價
為了應對資金鏈緊張，各房地產商除了明顯降價外，還紛紛變相促銷降價，其手法是五花八門，深圳上演買房送寶馬和買房送精裝修、武漢上演賣房模特裸體秀等。而08年各房地產股市更是暴跌，今年以來至12月16日收盤時，萬科A股價跌幅達35.9%，而在11月初這一跌幅更達59.3%。今年初，在港上市的碧桂園，股價從9元附近跌至16日收盤時的1.86元，跌幅高達近80%，市盈率降至僅6.7倍，市值蒸發千億。
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