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■紅磡海濱南岸外貌。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】新地及新創建合作發展的紅磡「海濱南岸」，自本月19日起發信安排買家收樓，最遲需於明年1月5日前上會。不過，由於樓盤價格已較購入價跌逾3成，相信不少買家在短期內需在撻訂、蝕讓及上會中做選擇。
樓價大跌 不少買家斬纜
有區內代理表示，隨著金融海嘯的衝擊，海濱南岸價格急跌，幾乎所有放盤皆低於購入價1成以上，部分心灰意冷的業主更索性平3成「斷臂」，等同輸掉全部首期，市場更傳聞，樓盤會有數以百計的撻訂個案。不過，亦有市場消息指，實際情況並非如傳聞中慘淡，部分用家及投資者已相繼上會，部分買家亦與發展商個別商討上會問題，相信發展商會盡量協助業主上會，以免出現大規模的撻訂潮。他又指，1月5日為上會最後限期，相信新年後境況會明朗化。
梁志堅：提供二按協助
新世界發展董事梁志堅接受電視台訪問時亦強調，會向有困難的業主提供協助，不擔心出現大批撻訂潮。資料顯示，海濱南岸於去年12月底以每方呎約7,000元推售首批4至7座單位，除少量單位外，幾乎全部價格皆高於300萬元，呎價較同區黃埔花園高約3成，部分高層海景單位，呎價更高逾9,000元，較當時海逸豪園海景單位成交價更高。
投資者蝕百萬元離場
不過，一年後的今天，海濱南岸平均呎價已跌至約4,883元。中原分行經理林麗華稱，屋苑12月迄今暫錄得10宗成交，平均呎價較上月再跌約1.1%，其中4座低層C室，770方呎3房戶，早前以320萬元售出，呎價僅4,156元，較去年421.8萬元的購入價，蝕足101.8萬元離場。目前海濱南岸尚餘近千伙單位待售，相信對二手價格仍會構成一定壓力。
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