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【本報訊】據京華時報21日消息：昨天，北京市社科院發佈北京經濟發展報告，在有關房地產市場形勢的章節中提出，2009年下半年，如果整個經濟開始好轉，則北京房地產市場也將回暖，價格將出現小幅回調。報告認為，無論從國際國內經濟環境來看，還是從北京房地產近期走勢來看，北京商品房銷售均價仍將維持下跌態勢。
接下來的一到兩個月，由於限價房集中銷售，商品房銷售均價將會有比較大的降幅，可能會出現再降10%到20%的局面。也就是說，商品房銷售均價有可能降到每平方米8000元左右。之後，隨著限價房的銷售高峰期過去，房價將會在低位徘徊，但價格降幅不會很明顯。
下半年房價或看漲
社科院認為，到2009年下半年，如果國際金融危機不繼續惡化，中國一系列保增長、擴內需的宏觀調控政策切實有效，那麼宏觀經濟形勢將逐步好轉，屆時北京的商品房銷售價格將會重拾升勢，開始新一輪的上漲行情。
此外，雖然有部分家庭選擇放棄，但限價房仍然供不應求，北京市建委表示限價房2009年不會降價。因此，獲得資格申請限價房的人現在可以考慮在合適的區域選擇自己中意的限價房。
上海否認開放戶籍救樓市
【本報上海新聞中心記者凌馨21日電】有媒體稱上海正在醞釀進一步刺激樓市的措施，包括購房退稅、辦理藍印戶口兩項。上海市政府新聞發言人陳啟偉今日表示，目前並未得到相關消息，是否推出新政需待當年政策顯效後再作判斷。
《上海證券報》今天稱，發改委、人行、財政部等多部委日前在京召開房地產市場形勢分析會，參會專家表示2009年出台新的減稅政策的可能性很大。上海房地產部門也已經組織研究了一系列方案，「其中不乏購房退稅，甚至辦理藍印戶口等調控猛藥」。
但上海市委書記俞正聲在當地「兩會」期間曾明確表示，不會做購房退稅的「出頭鳥」。至於藍印戶口，陳啟偉稱，去年11月出台的一系列樓市新政「效應還沒有發揮出來」，是否繼續推出新的措施還要看原有政策的效果。業內人士認為，由於上海剛剛推出了人才類居住證轉戶籍新政，已經一定程度上降低了舊政策重新出台的可能性。
藍印戶口於1994年出現在上海、深圳、廣州等地，作為推銷商品房的手段之一，購房者憑藍印戶口可享有與當地市民同等待遇，這一做法於2000年起被陸續叫停。
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