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■林偉能表示，舊區約有4至5成的大廈，由於單位數目少，較難籌集資金。為協助及鼓勵這類業主減低籌集資金的困難，市建局將於今年4月起優化「樓宇復修計劃」。本報記者譚靜雯 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)為創造就業、改善社區環境，市區重建局的「樓宇復修計劃」將動用6,400萬元，戶數少於50戶的舊樓獲提高物料資助上限，可得工程總額的2至3成資助，或15萬元以下的資助金額，計劃將於今年4月1日推出。市建局稱，放寬申請資格後，預計每年將額外有30幢小型樓宇受惠；此外，還有150幢用作住宅用途的商業大廈受惠，料可創造500個職位。
免業主籌資難 4月實施
舊區樓宇日久失修問題嚴重，市建局工程及合約總監林偉能表示，舊區約有4至5成的大廈，戶數少於50戶的大廈，進行維修時，由於單位數目少，較難籌集資金。為協助及鼓勵這類業主減低籌集資金的困難，市建局決定優化「樓宇復修計劃」，並將於今年4月起實施。
目前該計劃的物料資助上限為每戶獲工程總額的2成，或3,000元為上限的資助。但在新措施下，為針對小型樓宇，市建局增加50戶以下樓宇的物料資助上限，若參與計劃的大廈單位總數介乎5至20個，物料資助上限將會增加至工程總額的3成或15萬元，以較低者為準；單位數目介乎21至49個，物料資助上限將會增加至工程總額的2成或15萬元，以較低者為準。
林偉能相信，擴大樓宇復修計劃資助上限，能有效鼓勵更多的業主主動維修和保養大廈公共地方。他又說，市建局自2003年推出該計劃以來，至今已有約520幢大廈，逾4萬戶受惠，平均每年為100幢樓宇復修，他預計新措施實施後，每年將有額外30幢小型樓宇受惠。
新措施額外令30幢樓宇受惠
為減輕業主的負擔，市建局額外為業主提供現金資助。林偉能解釋﹕「市建局主要提供物料資助，很多時候小型樓宇，有6至7成的業主用不足物料上限，新措施可減輕業主負擔，部分用剩物料可折現在工程費中扣除。」市建局也會增加資助物料的項目，如改善防火設施，為大廈增設綠化植物、節能光管及廢物回收等環保設備。
另方面，市建局也會放寬參加樓宇復修計劃限制，包括接受以非牟利機構名義持有單位的業主，包括慈善機構、工會會址和佛堂等，申請免息貸款。而在一些舊商業區中，非住宅樓宇被用作住宅用途的情況頗為普遍，若大廈有75%的單位屬住宅用途，這些大廈也可以參加市建局的樓宇復修計劃，預計將有約150幢樓宇受惠。
為改善本港樓宇狀況及整體市容，市建局推行兩個試驗計劃，包括設立專責隊伍，協助大廈業主籌組業主立案法團，為期18個月，藉此推動大廈管理和維修；亦會進行為期兩年的市容改善試驗計劃，挑選8至10幢未有即時復修急切性，但外牆有水漬、不美觀的大廈進行美化外牆工程，改善整體市容。
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