按揭熱線：置業宜乘新春按揭優惠

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經絡按揭轉介首席經濟分析師

　新年新氣象，祝各位讀者於新的一年事事順利、笑口常開。踏入牛年，不少傳媒朋友問筆者新年將持守什麼投資策略？受到08年第四季捲起的金融海嘯影響，預計09年金股匯市場仍將面臨較大的波動，投資者入市宜分外小心。

　一如既往，筆者始終鍾情於抗跌力較高，以及保值潛力較強的物業市場，每當股匯市場出現急劇的波動，樓市往往扮演資金避難所的角色。加上，現時按揭息率低企於3.25%水平，供樓負擔比例平均維持於三成以下，置業確實兼具自住與投資之優勢。

　另一方面，銀行在新年的開端，一般較為積極吸納按揭新客戶，推出的按揭優惠層出不窮，包括新春大利是、精美賀年禮品等，對業主而言無疑是一大好消息。準備置業自住或投資的讀者可抓緊目前低息兼優惠較多的時機，不僅鎖定全期低息，更享現金回贈紓緩置業初期的資金需要。銀行資金充裕，大部分屋苑單位之估價亦可貼近成交價，加上近期樓市呈現小陽春，這些因素均有利牛年樓市及按揭市場的平穩發展。

　根據金管局最新數據顯示，08年本港住宅新取用按揭貸款額逾1,848億元，按年增長 6.5%，反映樓市基本因素穩健。