長實三新盤冀套現百億

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——趙國雄：與銀行合作推拆息按揭

本報記者 梁悅琴

　去年賣樓稱王的長實集團執行董事趙國雄昨表示，今年香港住宅樓市會有較大波動，加上正申請預售項目比去年多，對用家而言會有較多選擇，亦是入市好時機。由於現時拆息偏低，加上其他成熟的地產市場如澳洲等都有拆息按揭，因此，今年長實會跟銀行合作推出不同的付款方法，如拆息按揭等，包括即將推售的天水圍柏慧豪廷。

　今年長實三大樓盤包括天水圍柏慧豪廷、將軍澳日出康城2期及大圍維修中心1期均正申請售樓紙，待批售中，三大盤提供超過3,300伙，他預料三大樓盤可套現逾100億元。其中天水圍柏慧豪廷會最快推售，該盤提供1,068伙。

三大樓盤 涉3300伙

　他稱，今年市場上推售的樓盤以細價樓為主，要帶動市場氣氛及具指標性，則要由大型項目帶動。

　他續稱，與港鐵合作的東涌海珀名邸56間洋房，正待批出售樓紙，此項目於去年以25億元出售干德道16號及廣播道81號兩豪宅項目予美國退休基金時，曾一併商討以逾10億元出售予同一美國基金，但因涉及港鐵合作夥伴，因此要待售樓紙批出後才可再跟該基金商討會否再洽購此項目。

海珀名邸售美資未落實

　至於長實於渣甸山的名門，趙國雄指出，最後兩伙複式單位的準買家出價接近意向呎價1.8至1.9萬元，可望於短期內售出，令這個於2005年6月開售至今逾3年半的豪宅盤銷售工作劃上句號。