深圳樓市回暖 成交量逐步攀升

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　■自去年11月至今年1月份，深圳住房成交量已經逐步攀升，預計全年成交量可逾1300萬平米。本報記者熊君慧 攝

　【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳13日電】國家發改委發布，2009年1月份70個大中城市房屋售價同比下降0.9%，其中深圳房價同比下降16.3%，跌幅居首位。深圳中原地產總經理李耀智分析，該跌幅是與去年同期比較，但自去年11月至今年1月份深圳成交量已經逐步攀升，預計全年房價漲5-10%。

分析料今年樓價漲5-10%

　對於深圳房價同比下降16.3%的數據，萬科及招商地產相關負責人表示質疑，認為數據並不一定能代表真實情況，因今年1月和去年1月的成交結構並不一樣。其中一位負責人表示，據其統計，今年1月份房產存量關外比關內是78：22，明顯關外佔主導，成交也以關外為主，成交價格有所拉低，而去年1月有豪宅開盤，成交價也較高。

　李耀智表示，從去年11月開始，環比8月、9月，一手成交翻兩倍；今年全年成交量將回暖。2008年全年成交量800萬平米，而深圳往年正常成交量達1300-1400萬平米。他預測，今年成交量將恢復1300-1400萬平米，房價穩中有升，全年有5-10%的升幅。