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【本報訊】(記者 梁悅琴)九龍站天璽推售攻勢如火如荼，九龍站旋即成為市場焦點，吸引不少外區買家前往參觀睇樓。有部分該區業主更擔心天璽開售，客源會遭分薄而將叫價回落，試圖吸引買家加快入市步伐，惟區內二手成交暫見放緩。2月至今，區內擎天半島暫錄約5宗二手成交，較上月同期回落約17%，平均呎價則約7,200元，較上月同期微跌約1%；其他樓盤如凱旋門、君臨天下及漾日居的二手成交，則呈膠著狀態。
擎天業主減價見承接
香港置業凱旋門分行(1)高級營業經理戴志文表示，擎天半島高層單位甚少放盤，總數約10餘個，而九龍站屋苑樓價較去年高位已有大幅調整，加上天璽效應持續帶動，近日市場每有優質物業放盤，市場均見極強承接力。剛促成的擎天半島3座極高層F室成交，單位面積1,280平方呎，3房套房間隔，享奧運站海景，成交價1,070萬元，平均呎價約8,359元。原業主於01年11月，以592萬元購入上址，是次易手帳面獲利478萬元，物業升值約8成。
另外，擎天半島2座極高層A室則以1,030萬元成交，面積約1,163平方呎，屬三房間隔，享內園海景，平均呎價約為8,856元，屬市場合理價。買家於九龍站內尋覓筍盤已近兩個月，惟因工作繁忙無暇睇樓，及至近日參觀上述單位後一見傾心，即斥資入市。原業主於03年12月以約660萬元購入單位，是次成交帳面獲利約370萬，物業升值約56%。
另一宗成交為擎天半島6座中層B室，面積848平方呎，成交價705萬，平均呎價約8,314元。原業主於08年12月以835萬購入上址，持貨近兩月後，帳面蝕讓130萬離場，單位貶值約16%。
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