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【本報訊】投資銀行瑞銀發表報告稱，重申其對2009年中國樓價按年下跌10%和成交量增加10%的預測，但同時指出，假如銀行放鬆信貸的情況持續，屆時或將全國的物業成交量增長預測調升至兩成。
瑞銀表示，將內地房地產商2009年的盈利預測平均調低37%，以反映該行對物業市場的預期，而該行的預測亦較市場平均低27%。
今年盈利預測平均調低37%
地產市場為經濟增長的主要推動力，中國政府正努力去恢復地產業的增長，這從自去年11月以來公布的多項房地產相關政策可見一斑。瑞銀認為，政策將繼續深化及擴展至更多的城市。由於樓價的調整已接近該行預測的第三季的底部，投資者或開始預期樓價出現復甦，儘管是輕微的，這將令內房股股價於第二至三季度溫和反彈。但該行仍預期內房股表現於今年首季仍將橫行。
瑞銀稱，由於大部分壞消息已反映於股價內，預期內房股股價自第二季起將有所表現，該行喜愛雅居樂（3383）、碧桂園（2007）、SOHO中國（0410）和合景泰富（1813），這些股份的估值將出現反彈。而在大型資本股份方面，該行則選擇中國海外發展（0688）。同時，瑞銀將深圳控股（0604）評級由「買入」降至「沽出」，但將世茂房地產（0813）和瑞安房地產（0272）評級由「沽出」升至「中性」。
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