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■姚景源認為，目前中國房價仍然偏高，圖為重慶樓盤交易會。 新華社
國家統計局總經濟師姚景源認為，目前中國房地產市場的問題是房價偏高。只要房價下來，成交量就能提高。
姚景源指出，房地產業帶動相關產業多，吸納勞動力多，中國要實現全面小康生活，房地產業仍是支柱產業，這一重要作用不容否定。而房地產健康與否，首先不看價格，而要看銷量。只有房地產銷量大了，才能拉動鋼鐵、建材、水泥等相關產業，促進經濟增長，企業才能有利潤，民眾才能改善住房條件。
銷量疲弱 資金鏈勢趨緊
他表示，現在房地產銷量疲弱，說明房價有問題。「地產商聯合起來不降價，老百姓聯合起來不買房，形成一種對峙，這樣對誰都不好，政府拿不到稅收，房地產商得不到利潤，資金鏈更是緊張」。他認為，老百姓對房子是有剛性需求的，只要價格下降，成交量就能提高。
姚景源估算，在中國二三線城市，房價大致的合理水準應當是：剛剛開始工作的年輕人如果準備結婚需要購房，兩個人的月薪可以買一平方米，也就是每平米三四千元。這樣下來，一年可買12平米，5年可買60平米，8年達到96平米。
而對於一線大城市而言，應該穩定房價，增加居民收入。姚景源認為，北京等特大城市，外地人甚至境外人士都來蜂擁買房。因此，北京的房價水準很難用北京人的收入來衡定，所以要在穩定房價和增加收入上下功夫。他預期，未來30年將是中國人收入大幅增加的30年。
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