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■儘管深圳房價去年大跌30%，但今年首兩月，已有小幅回升。
【本報珠三角新聞中心記者李昌鴻深圳4日電】在此次廣東省出台的15條刺激房地產措施中，有3條是針對房地產開發商的利好，包括：鼓勵商業銀行在風險可控前提下對基本面比較好、有良好信用記錄和較強競爭力，但暫時出現經營或財務困難的房地產開發企業給予信貸支持；支持房地產開發企業的合理融資需求；支持符合條件的房地產開發企業經批准發行企業債券和可轉換債券；支持在境外上市的房地產企業在境內發行A股。
延期交地價 紓緩資金緊張
據廣東省房協統計，08年廣東開發商單是購置土地金額便達488.1億元。按正常程序，在拍賣土地之後，需在半年內繳清土地出讓金，否則不但定金要被沒收，土地還將收回。而新出台的個別地王可延期2年交地價等措施，可大大緩解地產商尤其是中小房企的資金鏈緊張。
此外，開發商可獲銀行信貸支持甚至可以發行企業債券和可轉換債券等，更是極大解除了開發商的融資飢渴。據悉，08年廣東省全年到位資金3,762億元，同比下降4.82%，同07年42.31%的增幅形成強烈對比。面對資金緊張，前幾年，很多房地產企業紛紛境外上市融資。但隨著國際金融形勢的走低，在國外融資風險增大，一些房企出現危機。
因此，有深圳地產融資業內人士表示，3條針對房地產開發商的利好無論對中小地產商，還是大型上市房地產企業，都有幫扶支持作用。尤其對在港上市的地產公司如雅居樂、碧桂園和富力地產等這些市值大幅蒸發的公司而言，更是一場及時雨。
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