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如同國內其它中心城市一樣，昆明於上世紀九十年代，在城市中國的浪潮中啟動了中心城區舊城改造項目。作為昆明中央商務區核心區的南屏概念板塊，自去年以來已悄然進入質變階段：順城雙塔赫然而立、位於正義路以西的昆明老街正義坊進入招商階段、同屬這個概念板塊的東方首座也舉行了動工儀式。
去年8月10日，雲南省委常委、市委書記仇和到五華區調研時，針對五華區的區位特點和經濟結構特徵，提出五華區要「創造和建立解放思想的長效機制，以擴大開放引領一切，率先發展、科學發展、和諧發展，努力走在全省前列、走在西部前列，成為率先實現純都市經濟、純樓宇經濟、純CBD經濟的先行區」。
讓各方面眼前一亮的是，伍濱管理下的盤通公司所開發的位於南屏街北側世紀廣場主塔樓即將復工開建。而由昆明盤龍房地產首倡的以世紀廣場45層主塔樓、東盟國際城、華夏大廈、南屏新華大廈以及榮成地產擬議中的東盟國際大廈「五項目一體化」的推進方案，意欲從城市戰略高度進行資源整合，打造具有濃烈東盟商業特色的複合型樓宇經濟群和步行街區。
2008年11月上旬，香港雲通公司參股20%實施東盟國際城項目的盤房公司，根據昆明中央商務區建設的高標準要求，延請位列全國建築設計院前五的深圳市建築設計研究院總院完成了「五項目一體化」的初步規劃設計，共提供四個規劃方案進行優化整合。
從該規劃方案可以看出，實施後威遠街片區將形成具有高吸附能力的樓宇經濟群，進一步強化該片區在昆明中央商務區的核心地位；同時，總用地達78畝，總建築面積超過60萬平方米，總投資額達75億元的該樓宇集群，將在昆明主城核心區形成「樓宇空中走廊連接、地下停車庫空間共享、資源整合互補互動」的集約型開發模式，實現城市核心品質的強力提升；此外還將出現「地下環島」式交通疏導格局，近2000個地下停車位將極大滿足該片區泊車需求，對緩解昆明中央商務區交通壓力具有極強針對性。
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