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差餉物業估價署的統計數字顯示，去年第四季與07年同期相比，大型住宅、寫字樓以至分層住宅的租金分別升2.6%、13.6%及1.9%，只有中小型住宅租金下跌1.6%。在金融海嘯的巨大衝擊之下，本港寫字樓租金未能相應降低，難免加重營商的壓力。面對經濟環境持續轉差，租金將呈下調趨勢。如果業主能因應環境適當減低租金，有利於紓緩租戶壓力，減輕營商成本，避免因商戶難以續租而導致單位空置，業主租戶兩敗俱傷。
本港經濟自08年中開始步入衰退，進出口銳減、失業率回升。在信貸緊縮之下，企業融資困難，不少企業已經處於水深火熱之中，未來勢將有更多企業倒閉。租金是企業最主要的經營成本，不少企業面對經濟寒冬，已紛紛撙節開支，但佔成本最大部分的租金如果一直未能調整，企業亦難以紓困。應該看到，由於有租約的限制，租金往往滯後於經濟環境，現時租約不少是在07年經濟暢旺時訂立，當時企業自然願意付出較高的租金。但此一時彼一時，企業未來一段時間盈利勢必大減，難以繼續負擔高昂租金，業主不調整租金，只會迫使更多企業選擇結業了事。
目前本港寫字樓空置率達8.4%，甲級寫字樓更高達8.9%，反映經濟不景下，商業活動大幅收縮，影響市場對寫字樓的需求，其他商舖單位同樣面對空置率高的問題。這對租金下調構成壓力。本港租金高昂向為人所詬病，中環的甲級商廈租金更迫近倫敦、紐約水平，企業收入大部分用作支付租金。過去多個營商調查亦顯示，高租金削弱了本港競爭力。租金向下，或許有利減輕營商成本，增強本港的競爭力。
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