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■方方稱，創業板非「靈丹妙藥」，市場不要對此期望過高。本報記者狄夢宇 攝
【本報兩會報道組北京8日電】內地房地產公司面臨樓價下跌、公司在境內外上市集資計劃受阻等困擾，令人擔憂地產商資金鏈有可能會中斷，港區政協委員、摩根大通中國首席執行官方方昨日在北京接受訪問時表示，這種說法並非完全不存在，不過隨著內地銀行「開閘放水」，地產項目的缺錢現象已大為改善。他樂觀地認為，雖然擔憂仍然不能排除，不過看來風險不如想像中那麼大。
沒有一家大地產公司結業
方方表示，去年11月有內地地產商與摩通準備簽訂相關借貸合同，不過內地銀行那時開始放鬆信貸政策，對方隨即表示，銀行能給予成本較低的貸款，不用透過該行籌集資金了。他說，實際上，若內銀可向地產商提供貸款的話，相較外資銀行吸引力會較大，因為息率等各方面優惠很多。
關於地產商會否出現資金鏈斷裂的問題，方方坦言一直給予高度關注，雖然開發商資金狀況的確存在不穩定因素，但至今為止沒有一家大型地產公司關門結業。他觀察到，很多地產商手頭持有一定現金，已經為這場金融海嘯做好了充分的過冬準備，加上「唇亡齒寒」效應，政府在賣地政策上採取靈活態度，比如放寬收取地價的期限，以免開發商因為財困而倒閉，否則政府如果要重新招標賣地的話損失會更大。
內地汽車銷售1月份超美
他指出，目前中央政策的核心就是創造消費，其中最主要的就是房地產和汽車這兩個方面，從今年1、2月份的數字看來銷售不錯，1月內地汽車銷售數字更超美國。
對於推行已久卻遲遲未能落實的創業板計劃，方方表示，雖然內地創業板對於創業型公司來說是很重要的融資渠道，但非「靈丹妙藥」，市場不要對此期望過高，事實證明，在亞洲很多地區的創業板包括香港、新加坡和日本，所產生的效果遠沒有達到美國納斯達克的作用。
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