天璽套現60億 今起封盤

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　■天璽示範單位設在中環國金中心1期9樓，昨天續吸引大批人士參觀。本報記者趙建強 攝

——開售一月累售逾300伙 下半年料提價2成

本報記者：趙建強

　新鴻基地產自2月初開售九龍站天璽，至今已累售逾300單位，套現約60億元。新地表示，已遠超過原先推售200伙的目標，決定今日起封盤，其中未推售約150伙的皇鑽璽單位，將於今年下半年推售，屆時呎價將調升約20%，平均呎價約2.3萬元。

　前周已售出約250伙單位的天璽，過去一周再售出約50伙單位，新地代理執行董事雷霆昨天表示，天璽至今累售逾300伙單位，套現逾60億元，銷情已遠超原先的200伙目標。他表示，上周六加推10伙星鑽璽單位，亦於2小時內沽清，昨再加推約30伙星鑽璽單位。物業目前平均呎價分別為海景的1.4萬元至2萬元，及園景單位的1.4萬至1.6萬元。

雷霆：海景呎價可上調至2.3萬

　雷霆稱，天璽定價「低水」，相信下半年樓價仍上升空間，因此決定即時封盤，保留至下半年推售，其中從未推售的皇鑽璽單位，涉及單位約150伙，以位於天璽I的67至82樓，面積約1,300方呎至2,000方呎的3至4房大單位為主，部分可享海景，預計屆時呎價可調升20%，至約2.3萬元。另外，他又指星鑽璽剩餘單位以1、2房的細單位為主，將保留配售予特色單位買家之用。

星鑽璽細房保留作配售

　買家比例方面，雷霆指內地及海外買家佔約3成，主要以本地買家為主，為照顧海外買家需要，發展商亦提供一條龍式的理財服務，包括提供專人跟進按揭、租務管理，以及資本投資者入境計劃等。

天璽內地海外買家佔3成

　另外，綜合各代理表示，截至昨晚8時，過去兩日天璽共售出約15伙一手單位，主要為星鑽璽園景戶，平均呎價約1.3萬元。