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■註：政府今年初已剔除第2幢和第7幢的發展項目。
【本報訊】（記者 羅敬文）屏風樓一向受社會關注，政府最新修訂的西鐵南昌站物業發展的布局，透過收窄樓宇間距，額外增加一條通風廊至3條，使富昌邨和南昌邨的通風效果，較2005年「一字排開」的布局，改善20%及10%，但個別樓宇的間距會縮窄至約2米。政府料最快可於一周內提交規劃申請，預期2010/11年施工，2016年落成。
發展局今年1月修訂南昌站物業發展的布局，將2005年獲城規會核准的「一字排開」設計，剔除1座住宅大廈和1座寫字樓的物業發展，以騰出28米和30米的通風廊，通風評估顯示，富昌邨和南昌邨的通風效果可較原先設計改善20%及10%。不過，深水埗區議會提出動議，要求剔除多一幢樓宇，以設立3條通風通道。
建3通風廊 最闊達30米
根據發展局昨向區議會提交最新修訂方案，修訂樓宇地基位置，以增加多1條通風廊。政府建議把第3幢與第4幢之間、第5幢與第6幢的間距，從5至6米減至約2米，而3條通風廊闊度會分別改為30米、20米及22米。通風評估顯示，不論在設計上是2條或3條通風廊，通風效果相若，即較「一字排開」的設計大幅改善。
政府曾評估剔除多1幢樓宇的可能性，但因第9幢至第11幢已建造地基，因負載限制未能再在其樓層上增加單位，而第1幢至第7幢的樓宇高度已太高。發展局發言人表示，政府已平衡住屋需求、工程可行性和土地資源的多方因素，已較原先方案剔除2座樓宇，共減少66,493平方米的總樓面面積，已無空間再調低。
新規劃申請最快周內提交
此外，政府評估後亦發現，南昌站發展只會影響180米的範圍，但不會對距離約千米的深水埗九江街、營盤街及東沙島街造成影響。發展局發言人表示，今年初提出在南昌站增設園景露天廣場、把平台由5層降至3層等建議，已在新修訂方案保留，若區議會沒有異議，最快可望一周內向城規會提交規劃申請。
深水埗區議會主席陳東表示，歡迎政府回應區議會的修訂動議，額外增加1條通風廊。他稱，政府今年初已大幅減少南昌站的物業發展規模，新修訂方案更改善整體景觀，沒有了昔日的「一字排開」屏風式的建築。他希望其他議員能支持新修訂的方案，減少不必要的爭議，讓工程能盡快上馬，製造就業機會。
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