|
【本報訊】(記者 周穎)企業為縮減成本而撤出核心地區甲級寫字樓，整體甲級寫字樓空置率為7.2%，租金亦下調了12.2%。令市場對租金較低廉的甲級寫字樓的需求增加，同時趨向租用更多新建成寫字樓，但今年內有新大廈落成，令整體空置率進一步上升。
九龍東甲廈空置率升至27%
全球金融市場波動，令一向穩守核心商業區租戶搬遷至較低等級的寫字樓，加上東九龍供應充裕，令過去三個月空置率上升。截至今年2月底，中環空置率為4.2%；灣仔 / 銅鑼灣3.3%；港島東2.6%；尖沙咀4.6%；九龍東27%；而整體甲級寫字樓空置率為7.2%。
仲量聯行國際董事兼市場部主管莫家文表示，隨著空置率正在上升，整體寫字樓租金亦下調了12.2%。中環及灣仔 / 銅鑼灣在首兩個月錄得較大租金跌幅，分別為13.8%及14.7%，令一些大業主以更積極進取的策略推銷其空置寫字樓。
該行預期，核心地區的業主面對非核心地區的劇烈競爭，將會採取更進取的租務策略，包括向租戶提供裝修津貼，而一些擁有多幢寫字樓的大業主更會大幅調低租金，博取現有租戶續租。然而，隨著鱷魚恤中心及宏光道1號分別於今年第三及第四季落成，整體空置率會進一步上升。
|
