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■將軍澳頌明苑。 網上圖片
【本報訊】政府首次檢控有居屋業主未繳付地價便把單位轉讓，而今年至今累積有3宗違規轉讓和1宗違規出租的個案，涉及5名居屋業主，有關買賣亦告無效，房屋署提醒把居屋單位轉讓須補地價。有房委會委員表示，不排除有業主或因金融海嘯出現周轉困難，拖繳地價。
房屋署首次引用《房屋條例》第27A條，入稟兩宗涉及物業買賣協議的個案，控告將軍澳頌明苑和粉嶺景盛苑的居屋業主，在未繳付補價的情況下簽訂物業買賣協議，並已於今年2月和3月被判罰款7,500元及1萬元
另外，1名居屋業主及1名買家，亦因未繳付補價便將居屋單位轉讓，本月6日在沙田裁判法院各被判罰6,000元。案中業主在1987年購入沙田富安花園，房屋署調查後發現，該名業主在未有取得房委會的批准及尚未繳付補價前，於2008年與買家簽訂轉讓協議。
未補價出租 業主罰2萬
最後1宗個案是大埔寶雅苑一居屋單位的業主，在未有繳付補價便將單位出租，已於今年3月被法庭判罰2萬元。房屋署發言人提醒，居屋業主在未繳付補價下，把物業讓予他人屬違法行為，一經定罪，最高可判罰50萬元及入獄1年，有關買賣亦告無效。
房委會委員李國麟表示，單憑目前的個案資料，難辨識規違原因是出於業主忘記、有人在金融海嘯下有經濟困難欲「偷雞」避繳付地價所致。另一委員王坤不排除是地產經紀的問題，一般情況下，補地價相等於樓價30%，房屋署或欲藉今次機會「殺雞儆猴」。
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