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匯控傳售3物業 集資307億


http://paper.wenweipo.com   [2009-04-14]     我要評論

 匯豐控股完成供股集資後,據報又計劃出售歐美3幢辦公大樓物業集資27億英鎊(約307億港元),這些物業包括倫敦金絲雀碼頭總部大樓,以及另外兩幢在紐約和巴黎的寫字樓,以出售物業收益擴展亞洲市場業務。

包括倫敦總部大樓

 匯豐倫敦發言人表示,集團正測試市場對其倫敦總部大樓、紐約第5大道摩天大樓,以及巴黎香舍麗榭大道的辦公大樓的興趣,但她拒絕證實3個物業共開價27億英鎊的報道。報道稱,匯豐很可能會向買家租回3個物業至少10年。

 匯豐欲出售3個主要物業,但英美樓價大跌,房貸融資亦有困難,紐約樓市交投量今年首季就下挫40%,英國樓價過去一年亦大跌29%。據指,若市場反應不理想,匯豐會擱置出售計劃。匯豐前年在樓市高峰期將倫敦總部大樓以高價售予西班牙Metrovacesa,但多月前購回,賺3億英鎊(約34億港元)。

 消息指,匯豐擬以出售物業收益擴展亞洲市場業務,據指它對蘇格蘭皇家銀行放售的亞洲業務虎視眈眈,同時亦密切注視計劃撤出遠東地區的花旗集團。

信用卡撇帳激增 恐再集資

 匯豐最近供股集資125億英鎊(約1,420億港元),資本基礎相對較強,但其匯豐融資(HFC)涉及龐大美國次按市場,對集團造成重大挑戰。分析指,HFC的信用卡業務貸款去年為496億美元(約3,840億港元),佔集團整體信用卡貸款2/3,許多美國信用卡卡主更有差劣信用紀錄。

 有交易經紀指,HFC今年的信用卡業務撇賬額,或需增一倍至100億美元(約775億港元),令人擔心即使匯豐最近已進行供股集資,但仍會被迫要求股東進行更多注資。投資者亦對匯豐涉及的複雜債務證券市場感到憂慮。 ■《紐約時報》/《星期日泰晤士報》/《衛報》/《每日電訊報》/《每日郵報》

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