 放大圖片
——亮賢嘉亨翔龍星匯 下周起加3-5%
本報記者 趙建強
市場對豬流感(甲型H1N1)憂慮淡化，本港股市連續六個交易日上升，一手住宅成交量亦轉旺，發展商開始醞釀加價。恒基地產昨表示，計劃於下周起加價推售旗下亮賢居、嘉亨灣、翔龍灣及星匯居，幅度約3%至5%。而旗下上水御景峰則於今日起委託代理進行推銷，首批單位維持早前每方呎5,500元定價，並不排除陸續提價，估計物業共可套現逾13億元。
恒基地產營業部總經理林達民指出，旗下亮賢居、嘉亨灣、翔龍灣及星匯居，會於下周起陸續加價3%至5%，其中大角咀亮賢居尚餘約170伙單位，平均呎價約5,300元，入場費約每方呎4,600元。
亮賢居平均呎價5300
林達民稱，土瓜灣翔龍灣尚餘約30伙單位，剩餘單位以高層為主，平均呎價約8,000元。而西灣河嘉亨灣，剩餘約20餘間高層特色戶，目前平均呎價約1萬元。
至於太子星匯居，目前尚餘60伙待售，林達民表示，剩餘單位以高層特色戶為主，去年推售時售價約每方呎7,700元，部分為向南煙花景單位，目前仍未決定重推價格，估計最快於月中於現樓重推。
他又指，豬流感殺傷力遠較預期中為低，相信對本港樓市影響有限，近日股市回升，樓市表現亦不俗，相信本港樓價將逐漸回升。
位於上水清曉路8號的御景峰，於今日起正式委託代理進行推銷，林達民表示，首批維持推售約30伙單位的計劃，平均呎價約5,500元。他又指，日前上水石湖墟地皮拍賣，樓面地價加上建築成本已近每方呎6,000元，相信御景峰有提價空間。
御景峰下周內地軟銷
林達民表示，恒地負債比率低，集團亦無現金壓力，不會急於出售物業，因此御景峰會採惜售策略推售。
他又稱，上水鄰近深圳，相信物業亦會吸引內地客購入作投資之用，發展商亦會於下周一起往內地進行軟銷，估計整個項目約2成買家將為內地客。林達民又指，恒地於深圳開設的分銷處，將於6月正式開幕，御景峰將為該分銷處首個推介的本港物業。
恒地昨介紹御景峰會所，住所以Club Royal皇室會命名，佔地約5萬方呎，將提供包括健身室、30米長室外游泳池等設施，發展商亦引入阻力訓練單車供住客使用。
|
放大圖片
