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【本報訊】過去4個多月樓市表現理想，在多個新盤推售刺激下，一、二手物業市場承接力不俗。香港置業香港區營業董事林樹權表示，市場憧憬經濟向好，市民對後市信心大增，部分更於股票市場套現將資金投入樓市，刺激整體物業交投量。其中，豪宅市場更率先受惠，以港島區內為例，近日亦紛紛錄得大額成交，而投資者入市比例亦較上月遞增約2成。
禮頓山馬場景呎價1.4萬
禮頓山分行營業經理羅俊明表示，該行剛協助一名區內投資客，以1,700萬元購入跑馬地禮頓山9座高層B室單位作長線收租用。單位面積1,206平方呎，2房間隔，坐擁開揚馬場景觀，平均呎價約14,096元。原業主於2000年11月，以1,103.5萬元購入上址，是次易手獲利596.5萬元，物業升值約54%。羅氏續指，上述單位現時的平均呎租維持於約40元至50元水平。
跑馬地現封盤提價5-10%
羅氏指出，雖然近日跑馬地區內部份業主見經濟前景樂觀及樓市表現理想，紛紛將單位封盤或提價約5%至10%放售，議價空間亦收窄至少於5%，但仍無阻買家入市意慾。跑馬地區5月份亦暫錄得約20多宗成交，而禮頓山更錄2宗，平均呎價約14,500元。
聯邦花園1285萬易手
另外，西半山分行高級營業經理陳文表示，干德道聯邦花園亦剛錄得一宗3房單位成交。單位為羅馬閣高層D室，面積1,350平方呎，望開揚山景，成交價1,285萬元，平均呎價約9,519元。原業主於96年，以560萬元購入上址，是次易手帳面獲利725萬元，物業升值約129%。他補充，西半山近日亦錄有不少成交，當中投資客入市比例更明顯較上月同期增加約2成。聯邦花園5月份暫錄得約3宗二手成交，平均呎價約9,000元。
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