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■美聯物業首席分析師劉嘉輝(中)、經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓(左)為未來樓市及按揭利率動向把脈，更邀來建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪擔任嘉賓講者。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)近日樓市再度升溫，市場焦點重投樓市，美聯物業與經絡按揭轉介昨日合辦樓市講座。出席人士均認為，隨著經濟從谷底回升，樓市基本因素依然向好，預期本地樓市，會繼續向上。
建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪昨日於一講座上指出，本港樓市一直處於升軌，而金融海嘯只是令市場出現短期調整。而今年首季已經有買家趁低吸納，帶動樓價上升11%，由於市場供應緊絀、發展商毋需以低於二手價格推盤及按息低企情況下，用家及投資者減價賣樓的壓力不大。
他預期，第二季樓市場成交會放緩，隨著經濟從谷底回升，未來6至9個月樓市將會見底，吸引買家及投資者入市，市場需求增加，因此預期未來12個月樓價仍有10%至15%升幅。
劉嘉輝：樓市基本因素向好
出席同一場合的美聯物業首席分析師劉嘉輝亦認為，目前樓市基本因素依然向好，如低息率、供樓負擔能力處健康水平，加上未來新供應偏低等，均有利樓市健康發展。各國投入大量資金救市，美國實行「量化寬鬆」的貨幣政策以刺激經濟，將令美元轉弱，並可能會引發通脹，對物業資產有支持。
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