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■郭理高(左)稱，在紅灣半島補地價事件中，曾因新世界不肯讓步而感到沮喪。本報記者李志樑 攝
【本報訊】（記者 葉詠儀）在紅灣半島補地價事件中，政府接納發展商新世界地產的建議，將補地價折讓一半而被指為「官商勾結」。前地政總署副署長郭理高在立法會梁展文事件調查聆訊中指，行政會議當時將補地價金額定為11.5億元，但由於政府提出修改土地用途，加上又設時間限制，談判理據較弱，故根據他經驗判斷，根本沒有可能達到這標準，故向政府提出接受新世界的建議：「這是一個最好的方案，因為當時新世界計劃控告政府，接受較低的補地價，總比甚麼都沒有、甚至要賠上訴訟費好。」
在紅灣半島補地價事件中，郭理高負責與新世界發展子公司—添星發展就補地價問題談判。他昨日在聆訊上供稱，紅灣半島於03年需要修改地契，改建為私人屋苑，政府最初按市場價格，向新世界提出超過23億元的補地價，但其後考慮到樓價下跌，當局因而一度下調補地價至17億元，可惜雙方仍然談不攏，新世界甚至一度向政府提出折讓超過一半為5億多萬元。
梁展文電郵：對新世界壓價感吃驚
他說，有關談判到03年中，自己曾因感到談判無法進行而考慮終止談判，由決策部門再定解決方法，隨後又覺得更改地契安排是最好的方法，故向行政會議提出，期間也有不定期向梁展文匯報，梁展文亦提出談判可以繼續。
有委員引述，梁展文在03年曾發電郵予郭理高，指對新世界大幅壓價的手法感到吃驚，又指折讓補地價是任由發展商「魚肉」，郭理高指這純粹是梁展文的個人感受，但他認同這是公正的評述。在整個談判過程中，他亦曾因為新世界「去到好盡」、「企得好硬」，一直拒絕作出任何讓步而多次感到沮喪及受挫。
會後，委員會主席李鳳英表示，委員會將於本月23日再傳召新世界中國地產主席鄭家純及新世界執行董事梁志堅作供，並分別於下月中旬及下旬傳召前房屋及規劃地政局局長孫明揚及事件主角梁展文。另外，原定於下周二作供的前律政司高級律師彭格禮，由於提交的書面證供已經足夠，故毋須親自出席聆訊。
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