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■一處修葺前的三坊七巷古民宅，雖被殘垣斷壁包圍，但仍掩不住當年的氣派與繁華。 本報記者米南 攝
日前，福州決定將剛榮獲「中國歷史文化街區」的三坊七巷區內部分民居掛牌出售，據估計每平方米價格在5萬元人民幣左右，高出福州市區樓市均價數倍，令三坊七巷民居，一躍變成福州房產市場的「樓王」。
三坊七巷是目前國內保存最完整的大型歷史名街區之一， 被譽為「明清建築博物館」。自晉、唐代形成起，這裡便是貴族和士大夫的聚居地，清末至民國走向輝煌。這裡湧現出一批對當時社會乃至中國近現代史進程產生重要影響的人物，如林則徐、沈葆楨、林旭、嚴復、林覺民、林徽因、冰心、廬隱等，凸顯了獨具特色的名人文化。
林則徐嚴復等曾居於此
近年來，福建省、福州市投資45億元保護修復三坊七巷。福州市三坊七巷保護開發有限公司有關負責人透露，除了少數名人故居、歷史古跡外，區域內大部分古民居與地塊都將對外出售，港、澳、台地區的購買者亦不限制。
而在首先推出的4處房產中，位於文儒坊的陳氏祠堂更被估價1.5億，可謂「寸金尺土」。三坊七巷推廣展示中心黃小姐介紹，陳氏祠堂面積約2,860平方米。除了地價昂貴外，宅子的維護費用也高。據她計算，按照每平方米超過3,000元的裝修、物業管理等費用，光維護就得花近千萬。
陳氏祠堂估價1.5億
與億萬民居相比，衣錦坊內鄭孝胥故居旁的清代建築、塔巷內的汀州陳氏會館以及安民巷內沈葆楨故居旁的民宅等3處民宅更能吸引普通市民的目光。黃小姐說，已有50多位市民登記了購買意向。開設律師事務所的林先生比較青睞沈葆楨故居旁的民宅，他開玩笑說：「在沈葆楨故居旁邊，剛好沾一沾名人的靈氣。」
對於三坊七巷民居出售，先期進駐街區開設商舖的市民均樂觀其成。福州古籍書店老闆張先生認為，此次出售民宅，希望將三坊七巷的人氣重新聚集，恢復此間的商業氣息。 ■本報海峽西岸新聞中心記者陳卓棟福州報道
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