形品樓花168伙一鋪清袋套11億

http://paper.wenweipo.com [2009-06-19] 我要評論

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　■新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛介紹北角「形品」樓盤模型。資料圖片

——賭王三太斥1億掃20伙

本報記者周穎

　資金四出尋找出路，磚頭成為保值首選，令樓市炒風熾熱，陷於癲狂。新地旗下超遠期樓花北角明園西街38號形品在未有預報宣傳下，昨晚突然推出價單開售。市場消息指出，由於日前發展商已經低調接受洽購，連同昨日成交，估計全幢168個單位售罄。市傳賭王何鴻燊三姨太陳婉珍斥資逾1億元掃入20個單位。而發展商昨晚公佈價單顯示首批20個中層單位，平均呎價8,436元，即供可享樓價5%折扣，售價介乎312.15萬至613.8萬元。

　新地昨日公佈旗下北角明園西街38號形品首張價單，首批20個單位，平均呎價8,436元，即供可享樓價5%折扣，單位主要位於18至20樓，面積介乎375至741平方呎，售價由312.15萬至613.8萬元。發展商早前曾經表示，預計項目售罄，約可套現11億元。

頂層呎價1.7萬

　形品，在沒有示範單位及沒有樓看的情況下，反應理想。據悉，頂層A單位玻璃屋，面積1493平方呎，4房設計，樓底高度11.5呎，擁有270度景觀，成交價達2,538萬元，呎價近1.7萬元，創區內分層呎價新高，達大坑豪宅名門中層呎價。而同層的B單位，面積1,413平方呎，以2,190萬元成交，呎價為1.55萬元。

樓花期長達兩年半

　美聯物業香港區董事楊永健認為，形品樓花期達兩年半仍然吸引買家入市，而買家基本上是長線投資者，不少買家表示將來即使市況有變，亦可以自住。反映由於磚頭成為保值首選，而形品地點位於港島區訂價合理，單位數量少，加上物業質素吸引，因此物業受市場歡迎，迅速去貨。

　形品提供168個單位，面積介乎約370至約1,500平方呎，屬開放式至4房形式的單位，買家以30至40歲優皮客為對象，單位多以1房及兩房單位為主。項目設有三層會所，將24小時開放，最高一層為位處400呎高空，可盡覽港島東及維港山海雙景，包括有商務中心及自助洗衣房，並有DIY工作坊及派對廚房。項目預計於2011年第三季入伙。