收樓門檻將降理想增購舊工廈

http://paper.wenweipo.com [2009-06-22] 我要評論

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　■觀塘萬年工業大廈。

　【本報訊】政府銳意推動舊區重建步伐，建議放寬舊樓收購門檻，位於非工業規劃土地的30年或以上樓齡工廈，擁八成業權可引用條例強制拍賣。美聯工商營業董事鄒永堅表示，若工廈收樓門檻得以放寬將有助工業區加快發展。近年已逐步轉型的觀塘工業區，已出現財團早着先機，吸納區內樓齡高的工廈單位。

萬年工廈新造呎價1234元

　鄒永堅表示，於觀塘區坐擁不少工廈物業的理想集團，近期增持巧明街116至118號萬年工廈大廈全層樓面，面積約1.544萬平方呎，成交金額約1,905萬元，平均呎價約1,234元。該集團早年已購入萬年工業大廈不少樓面，一直以長線投資形式持有。此外，該集團亦以約821萬元購入敬業街59號敬業工廠大廈低層單位，單位面積約1.053萬平方呎，平均呎價約780元。上述兩幢工廈樓齡均達32年。

　該集團過往數年先後吸納觀塘區舊式工廈樓面，於個別大廈更持有逾兩成之業權。現時，合共持有約40萬平方呎位於觀塘的工廈樓面，未來，遇有合適物業，集團會積極增持區內工廈物業，並在儲備一定份額的樓面數目後，考慮將有關物業拆卸重建，以配合觀塘區的未來發展步伐。