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■李兆基表示，今年仍然看好本港及內地樓市。
【本報記者梁悅琴、北京新聞中心實習記者王添翼、陳中北京26日電】恆基地產主席李兆基今日在北京表示，港股近期已進入上落市，重申港股萬六入市、二萬點要離場，二萬五更要走一半股票的看法。另指由於美元貶值，加上中國人深信置業可以保值，今年仍然看好本港及內地的樓市，其中，本港樓價至年底前會由現水平再多升5%-10%。
港股上落市 維持進出位
人稱「四叔」的李兆基在北京表示，預期港股走勢將會繼續「上上落落」，7至9月份為調整市，個人會於大市跌至16,000點或再低水平時將積極入市，若升至20,000點時就會沽出少部分股票，若升至25,000點，則會沽出一半。但他認為，有多隻藍籌股可以繼續長𡑔，包括工行(1398)、國壽(2628)、中海外(0688)、神華(1088)及中海油(0883)，因他們將受惠於內地經濟發展。
新股規模小 無興趣認購
雖然近日新股市場大旺，並重現07年新股熱潮時「股輪齊發」的盛況，但四叔表示對近日上市的新股不感興趣，主因是近期的新股規模小，不可以大量配股予大戶。
對於本港及內地樓市，四叔表示看好，尤其本港樓市。他認為，現在銀行低息，美元貶值，加上中國人一向喜歡買樓保值，因此，他相信，香港樓價今年會有5%—10%升幅。今年因股市正大升，今年上半年已升逾10%，下半年樓價會再升5%—10%。
他又透露，恆地剛投得兩幅位於遼寧省鞍山市住宅（商業）用地，總樓面達1000萬呎，投資額達14億元，至今恆基地產的土地儲備達1.3億平方米。
恒地14億鞍山奪兩商住地
另外，恆地今日還帶領記者參觀其剛入伙、投資額達28億港元的北京環球金融中心。恆基地產租務部總經理薛伯榮表示，該商廈已落實及即將租出的樓面達至四成，租金為每平方米每月200元人民幣（下同），至今最大租戶是一汽豐田。一汽豐田一共租用的兩層共10萬平方米，預計今年底整座商廈的出租率可達七成，全部租出一年的租金收入料達4億至5億元。
北京環球金融中心租出40%
薛伯榮指出，由於金融海嘯影響，此商廈現實租金已下調低於每平方米每月200元。現時租用的客戶以銀行、保險、律師所為主，目前亦有4至5個大租戶洽租中，並且已有三個大租戶已經搬入該商廈。
北京環球金融中心由兩棟樓高22層的商業大廈組成，總樓面達200萬平方尺，每層樓面達5萬呎，採用全電腦控制的智能樓宇管理，兩座大堂內各設有晶瑩剔透水晶牆，價值1500萬元。
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