 放大圖片
股市持續造好，加上在低按息及負利率的環境下，市民面對通脹尋求保值工具，使購買力釋放市場，令遭金融海嘯洗禮的樓市重拾生機。市民的換樓和置業意慾增強，帶動6月份一、二手樓交投上升。有物業代理預計，一手樓於整個6月達2,400宗及金額總值120億元，交易金額創1年新高；而整個上半年登記則有望達到8,000宗及460億元，將較去年下半年的2,617宗及226.5億元，大幅飆升2.06倍及1.03倍。 ■本報實習記者 蔡怡
一手市場方面，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至24日止，6月份一手私宅買賣合約登記暫錄1,665宗及91.6億元，預期整月約達2,400宗及總值120億元。其中，買賣金額將較5月的113.6億元升5.6%，為去年6月的232.7億元後的1年新高；宗數則較5月的2,504宗下跌4.2%。期內，暫錄得最多登記的新盤為馬鞍山銀湖．天峰，錄得923宗，總值44.23億元；上水御景峰有145宗居次，總值4.43億元；元朗翹翠峰錄73宗，總值1.99億元，排名第三。
銀湖．天峰錄923宗稱霸6月
若按半年計算，據中原資料顯示，今年上半年一手私宅買賣合約登記暫錄7,278宗及430.7億元，預計整個上半年登記達8,000宗及460億元，較去年下半年的2,617宗及226.5億元，分別大幅飆升2.06倍及1.03倍，反映發展商今年來積極推售多個大型新盤。
至於二手市場方面，截至6月24日止，6月份二手私宅買賣合約登記暫時錄7,954宗及257.2億元。預測整月登記會推升至9,800宗及315億元，將較5月分別升17.8%及21.3%，創自去年2月以來的16個月新高。情況顯示市民換樓和置業意慾增強，帶動二手交投活躍向升。
本月二手豪宅買賣增逾3成
期內，在四個金額類別中，價值1,000萬元以上的二手私宅買賣登記錄得336宗，較5月同期上升30.7%，是升幅最多的類別。
若按半年計算，今年上半年二手私宅買賣合約登記暫錄36,864宗及1,121.7億元，預計整個上半年登記會有約38,700宗及1,180億元，較去年下半年的24,488宗及724.2億元，分別顯著上升58%及62.9%，反映今年二手市況回復暢旺。
|
放大圖片
