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■栢慧豪廷開售僅三天即全數沽清。圖為該盤開盤首賣當日，場面熱鬧。本報記者張偉民 攝
今年上半年，熱錢持續流入，加上銀行放水積極做按揭，令金融海嘯後一度要劈價20%以上才見承接的樓市重拾生機。一手樓即使推盤高於市價亦大受追捧。業內估計，上半年一手住宅售出約8,000個單位，售樓收入460億元，較去年下半年升約2倍及1倍；而二手成交將約38,700宗及1,180億元，較去年下半年升58.0%及62.9%。■本報記者 梁悅琴
金融海嘯令市場一度預期今年環球經濟將持續低迷，本港發展商年初推盤亦審慎，以貼市價或減價等策略刺激購買意慾。不過踏入第二季，隨着市場流動性變得充裕，熱錢持續流入本港，股市自低位反彈，樓價亦隨保值潮「水漲船高」，較去年底的低位反彈約14%。樓市再現小陽春，發展商近期開價變得進取，惟新盤即使較市價高水1成依然受市場追捧。投資者入市比例也再度增加，佔部分新盤約20-30%；另外，內地客亦成為主要購買力。
投資者入市比例增
發展商中以新地最進取，先後出售元朗逸林首府、九龍站天璽、紅磡海濱南岸撻訂及貨尾單位，以及新蒲崗譽．港灣、北角形品及沙田雲頂峰，按股權計共售出逾2,030伙，套現逾154億元，成為發展商售樓價量之冠。信置憑以高市價10%開盤仍能熱賣的烏溪沙站銀湖．天峰後來居上，連同年初推售的深水步海峰及荃灣御凱貨尾單位，共售出逾1,900伙，套現逾百億元列亞軍。去年的賣樓王長實，合共售出逾1,170伙，套現逾35億元，排第三。
期內，恒地售出新單位逾380伙，套現約31億元，暫名列第四；新世界系按股權計售出逾1,000伙，套現逾30億元；現排行第五。南豐和嘉里則以售出逾320伙、套現逾18億元，以及累售逾320伙，套13億元，排第六、七位。
新地賣樓價量稱冠
據中原地產統計，截至6月24日，上半年整體樓宇買賣登記錄得55,169宗及1,911.3億元，預期今年上半年將錄得58,100宗及2,017億元，較08年下半年分別回升53.0%及62.2%。一手私人住宅方面，買賣合約登記暫時錄得7,278宗及430.7億元，料整個上半年登記達8,000宗及460億元，較去年下半年的2,617宗及226.5億元，大升2.1倍及1.0倍。二手樓方面，買賣合約登記暫時錄得36,864宗及1,121.7億元，料整個上半年將錄得38,700宗及1,180億元，將較08年下半年回升58.0%及62.9%。
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